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　　　　【独家】闲置资金是储蓄还是投资？樊纲为您支招！

　　　　中国经济大讲堂2018-04-21

　　　　4月19日，中国经济体制改革研究会副会长、央行货币政策委员会委员樊纲的精彩演讲“房地产市场，未来什么样？”在《中国经济大讲堂》播出后引起观众的热烈讨论。

　　　　观众问：“现在一些人炒房子，也跟他们想不到更好的保值渠道有关系，现在有什么好的投资方式呢？”

　　　　过去近二十年来储蓄大量增长，大概从2003年、2004年开始国民储蓄率超过了40%，最高的时候达到52%。连续将近二十年的高储蓄意味着什么？央行货币政策委员会委员樊纲说，大家可以想一想，我国现在人均年收入不到一万美元，在世界上算低的，但是我们的财富并不少，为什么呢？是高储蓄近二十年的积累。

　　　　储蓄怎么花确实是现在存在的问题。樊纲认为，以前靠国家投资、政府投资修建基础设施，但是如果在修建基础设施上投资占比过高，出现钢铁、水泥产业过剩，经济就可能会扭曲，因此不能在国内投资投得太高。

　　　　除了外汇储备，还要开辟更多的投资渠道，包括我国企业到国外投资，企业也会向银行借钱，借的就是国民储蓄。政府也帮其他国家建设一些基础设施，扩大我国的市场。个人可以通过沪港通、深港通，做香港市场上的一些投资于境外的证券，这些都是资产上的投资。

　　　　樊纲说，很多人储蓄就是为了投资房地产，所以房地产的需求量还是很大的，但是投资房产并不一定都是为了炒房，比如说买房子出租来获得稳定的收益，仍然是很多人想要的一种投资方式。

　　　　一些人由于别的投资方式也不太会，股市又觉得风险比较大，所以还是认为投资房地产比较好。但是房地产投资就没有风险了吗？樊纲说，投资房地产也会有风险，比如2007年、2008年的时候香港房地产就因为亚洲金融危机的影响跌了60%，那个时候一些香港居民因为房子的价值低于欠银行的债务，被称为“负产阶级”。

　　　　日本90年代初房价跌了60%。所以也不要想房地产投资就永远不会跌，房地产市场也会有涨有跌。

　　　　樊纲告诫大家，房地产可以当作一种投资的产品，但是也一样要像对待其他投资一样，都要有风险的意识。

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