牛逼谁都会吹，但是能不能真的做到，这就要看情况了。总之大臣们觉得陆东源是在吹牛逼，他们打定了主意，既然你皇帝夸下海口，那咱们就不管了，让你自个去蹦跶吧！

　　不知是感觉牛逼吹大了，还是皇帝正在埋头做事，总之，这几天大臣们是看不见陆东源的影子，有事求见陆东源，得到的答复都是正忙着，无暇见客。

　　大臣们只有相对苦笑，得，看来这个皇帝又要折腾了，就不知道是为了建大坝的事折腾，还是为大臣们不给自己面子而使性子。

　　这个答案终于在三天后揭晓，只见《今闻》报纸上刊登了一个让人很感兴趣的东西，《关于翁山水库投资计划书》。

　　计划书什么的，在后世很常见，但是在明朝，这可是非常非常的难见，或者说，就没有！特别是这计划书散发着浓浓的铜臭味，功利到了极点！

　　这是韩爌第一眼看见这个计划书的评价，作为道德君子，作为儒家门徒，见了这个东西，第一感觉就是辣眼睛，非常的辣眼睛，这成何体统？太功利，太市侩了！

　　为何韩爌会这样说，因为这计划书根本就不谈什么圣人大义，通篇的立足点，就是一个利字。

　　计划书是按照标准的格式来写的，首先是讲了建翁山水库的好处，社会效益什么的，巴拉巴拉一堆，说白了，就是画大饼，说建成后多么多么好。

　　能供应全京城百姓用水这个是重中之重，这计划书用详实的资料说明京城有多缺水，而这个水坝建成，百姓就没有缺水的担忧。

　　其次，就是说了，皇帝准备在这翁山附近建一个皇家园林，到时皇帝会夏天在这地方办公。但因为资金短缺，皇帝准备把皇家园林之外的土地出售。

　　是不是很眼熟？对的，这就是陆东源打的主意，用房地产来圈钱，虽然规定范围内是要建园子，但其他地点不怎么好的，那是可以出售的。

　　可以出售的地很多，将近一千多顷，翁山以前条件落后，没有多少人建宅子，这下直接被陆东源把所有的地全给圈占了，想建房子搭顺风车，没门！

　　必须得出钱买！而这就是陆东源敢于借债的原因，他已经说明了，到时卖地之钱正好拿来还债。

　　而如果大家有兴趣的话，那就可以参与投资，等翁山水坝建好，这周围的土地那是一定会升值的，且不说风景什么的变好了，本身就值得在此建宅子。

　　就说皇帝一过来办公，这朝中的大臣也必须过来吧，到时他们总不能天天和皇帝待一起，总得有个住的地方吧？再说这京城夏天也很热，到这避暑也很不错！

　　所以这土地是一定会升值滴，大家现在参与投资，到以后是会赚钱滴！如果大家还对这土地升值存在疑虑，认为会亏本，那还有这卖水的收入呢！

　　陆东源作为个后来者，当然知道这涉及公益的垄断性经营到底有多赚！比如李超人等几个大财阀，那才是真正的垄断香江，水、电、出行、住所，全在他们控制中，这样当然是大赚特赚了。

　　陆东源的卖水计划很简单，那就是建原始的自来水厂，专门修建出几个送水管道，专门把水送到京城的几个供水点，然后，再由专人负责送水到户。

　　当然，这上门服务是要收钱滴，不过价格比起以前要便宜很多，差不多一半的价格，而且这水还是专门经过净化处理的。

　　虽然没有现代的工艺，加漂白粉什么的，但是原始的沉淀、去沙、去杂质这些东西是有的，安全、卫生！

　　明朝的京城大概有四五十万人，最少也有十万户，每户一年用个四五百文的水，那是很正常的。这一年的收入就是五千两银子，虽然看起来少，但是架不住这是旱涝保收的。

　　再加上卖地的收入，参与投资的话，五年就能拿回本钱，以后的二三十年就是躺着赚钱。这是计划书里这么说的，到底真的能不能就不知道了。

　　总之，这计划书就是这么个意思，那就是这是一个能发财的大买卖，一次投资，终身受益，大家还等什么？快来参与吧！

　　这就是陆东源憋了三天搞出来的大招，按他的想法，这个计划书一出，精明的商家一定会抢着来送钱，这个计划光以后卖地，都能赚不少。

　　但是让陆东源没有想到的是，这计划书发出去了，但是却没有人响应，陆东源纳闷了，不可能吧？这既有房地产的暴利，又有水厂的细水长流，大家怎么就不动心呢？

　　于是他让骆养性暗地里走访，结果反馈回来的信息让陆东源苦笑不得，因为商家们觉得这买卖从没有见过，谁都不敢做这吃第一个螃蟹的人。

　　古代可么有房地产拉动经济这个概念，大家可拿不准，这以前是荒山的地，以后能升值？还有这个水厂，回本太慢了，虽然京城有人靠卖水为生。但这样大规模的卖水，没有人见过。

　　商家们别看有时胆大包天，连自己的祖宗都能卖了，但是这杀头的买卖有人做，亏本的事可没有人会做。碰到这种事，大家还是以观望为主。

　　陆东源一下子就苦笑了，他现在深刻的感觉到一句话的正确性。那就是前进半步是天才，前进一大步是疯子，这步子大了，就容易扯着蛋！

　　“没人投资也就算了，也没有人愿意认购这债务？”陆东源有点郁闷，这债务可是陆东源推出的一个举措，到最后是要付利息的。他想不通怎么没有人会放过这利息？

　　骆养性看了看陆东源，陪着小心的开口道：“因为，因为这利息太低了，如果有那么一大笔闲钱，大家宁愿拿去放印子钱，那个利息更高！”

　　我恨高利贷！陆东源有点不爽了，你妹的，难道我这个皇帝拉下脸，辛辛苦苦做出来的计划书就这样白费了？陆东源很是不甘心啊！