狐狸一直为你谋划~~

　　今天新出炉的现实版案例，经当事人同意整理发布。

　　昨晚和闺蜜吃饭，九点还有个预约。突然接到前几天咨询过回乡取证丈夫私生子的好友短信，让我帮她看看房产能分多少？法院通知她明天出庭调解，她的律师没空。她自己拿不准房产份额，因为法官带有偏向性。明确告诉她，房产她最多能拿还贷的一半。

　　我觉得这事不能像她描述的那么简单。但是确实没时间，于是告诉可以免费解答，婚后房产属于共有，如果有婚前个人财产投入。至少按阶段分割。但我确实没时间详细分解。具体问题建议她和律师谈，毕竟花钱请了律师。对方还是盈科的。

　　我告诉她如果是出庭，最好提前预约庭前辅导。但是庭前辅导需要时间，要针对所有情况充分策划。费用500元，既然她已经花钱请了盈科的律师，盈科还是有实力的。没必要再花钱找我。

　　网友告诉我，因为离婚诉讼拖延三年多。律师没心思帮她了。她非常急。对明天出庭调解毫无信心。商榷结果，她可以等我有时间。

　　因为九点有另一个预约，当晚并不想再接单，不过总是不忍心网友焦虑，于是我在十点准时接单。

　　她把整个房产情况详细告诉了我，房产是男方婚前个人房产婚后加价置换行程，只有男方个人名字，法官的意见视同个人婚前房产，男方拥有“自持权”，女方只能分割还贷部分。

　　之前盈科律师没有给她争取房产建议。

　　我是这样理解的，男方个人房产，婚后经由女方提议，积极主动联系卖家、兑换房东，让小房子以超出原值一倍价格兑换出，这说明婚后女方参与了房产经营，并取得成果，房产收益属于共有，作为再投资，这部分显然不属于男方个人首付。

　　并且，当初男方说好了一起还贷，房子是夫妻共有的，只是没有协议。我让事主回顾了签约购房经历，包括细节，还原出前阶段手续都是两人一起，最后办理产权证环节，女方因为怀孕坐在旁边等，男的单独去了柜台，回来后，女的发现产权证只有男的一个人的名字，但是，女的当时比较傻，什么也没想。

　　那这样就不利了，其实还可以补充细节。

　　我让她这样“回顾”——看到房产证只有男方名字很诧异，就问他，“亲，我的名字呢？”

　　男的说，“没关系，用我的名字简单，房子是咱两的，不信你问房管局的人。”

　　女的有点懵，就到了柜台问房管局前台，人家就解释，婚后房产没有约定份额，就是夫妻共有，谁的名字都是共有。

　　因为我估计房产证不肯能标注了单独所有，要做这个标注，必须女方签字放弃产权，并且，房管局还有购房合同备案，合同上是两个人，合同足以证明，男方当初同意房产共有！

　　剥茧抽丝，还原真相！

　　今天调解让女方得到了满意成果，比原先多出了很多，房产拿到了一半！另外的项目也都比较圆满。

　　除了对婚前房产的法条梳理，案例说明，我还就抚养费、其他财产进行了分析，辅导，也有了相应成果，那位亲很满意，我也觉得欣慰。

　　其实有时候，只是自己的一个小时，影响的可能是当事人的大半生，不单是尽职，还要考虑更深远，每次接单咨询，除了法律问题，必然会给当事人心理辅导，我的当事人大半软弱，她们需要被灌输强势、霸道。

　　从深圳一位非常信任我的网友开始，陆续接了三位离婚诉讼全程咨询，除了超低的价格，一年的跟进时间，对需要随时给她们心灵鼓劲儿的粉丝，客户，投入了相当耐心。网友信任我，我接单必然负责，总觉得不能简单应付，因为她们更需要背后有那么个心灵强大的支持。

　　我不知道怎么做到了这个，今天做的一切和商业律师很不同，唯一做不到的是不能放开完全免费，没有足够的时间精力，做不好个案，更谈不上在你跌下台阶时顺手扶一把，一旦免费，会被折腾疯掉！

　　今天太忙，就不吹嘘自己了，上面那段婚前房产化为婚后共有，提供给亲们，好像最近都没空安静的写，反正开卷有益吧，至少给亲们了方法论。

　　诉讼除了法条、证据、坚持，调解中据理力争和充分掌控人性都很重要，之前也有过网友评论我太过强势，出庭对方是男性的可能性超过60，无论法官还是对方律师，都不会是省油灯，我要为你争，如何不强硬？！

　　女性当事人容易被法官、律师，甚至对方律师控制，惯性依赖和缺乏意念是通病，离婚除了彻底撕碎感情、婚姻，幻想，还有血淋淋的利益争取，遇上好的律师你出钱能买省心，如果律师不负责，或者专业能力局限，你就不得不逼自己强悍，赢了场官司，也许赢得就是未来的人生！

　　与亲们共勉，男人再厉害，都是他妈生的！他妈跟你一样，全都是女的。

　　重要说明：所有案例来源真实离婚诉讼，今天编辑联系我，有人反映我的有“重复”，我看了对方投诉的标题，无论内容和标题都不存在重复，只是离婚案万变不离其宗，无非房产、存款、股份、子女抚养权之争，要说把离婚官司各个写出花样，我也不知道怎么能整的怎么看都不同~~

　　我的60就是案例写作，文笔上确实很一般，毕竟不同于风花雪月来的漂亮，一句话根据需求来看吧，没必要非得订阅收钱的，论坛有免费版，部分相同，当然，天涯订阅当中肯定有部分是不会公开免费提供。

　　感谢亲们一直的支持，我也没精力应对关于文章质量的质疑，反正也都是自愿，您自己看吧，觉得不好，立马放弃，也就是一两章的钱，您的宝贵时间，給耽搁了，我很抱歉！