那些年,那些离婚的人们 官司,人生(婚前房产如何变成婚后共有,必须看)
作者:我爱狐狸皮大氅的小说      更新:2017-10-14

  狐狸一直为你谋划~~

  今天新出炉的现实版案例,经当事人同意整理发布。

  昨晚和闺蜜吃饭,九点还有个预约。突然接到前几天咨询过回乡取证丈夫私生子的好友短信,让我帮她看看房产能分多少?法院通知她明天出庭调解,她的律师没空。她自己拿不准房产份额,因为法官带有偏向性。明确告诉她,房产她最多能拿还贷的一半。

  我觉得这事不能像她描述的那么简单。但是确实没时间,于是告诉可以免费解答,婚后房产属于共有,如果有婚前个人财产投入。至少按阶段分割。但我确实没时间详细分解。具体问题建议她和律师谈,毕竟花钱请了律师。对方还是盈科的。

  我告诉她如果是出庭,最好提前预约庭前辅导。但是庭前辅导需要时间,要针对所有情况充分策划。费用500元,既然她已经花钱请了盈科的律师,盈科还是有实力的。没必要再花钱找我。

  网友告诉我,因为离婚诉讼拖延三年多。律师没心思帮她了。她非常急。对明天出庭调解毫无信心。商榷结果,她可以等我有时间。

  因为九点有另一个预约,当晚并不想再接单,不过总是不忍心网友焦虑,于是我在十点准时接单。

  她把整个房产情况详细告诉了我,房产是男方婚前个人房产婚后加价置换行程,只有男方个人名字,法官的意见视同个人婚前房产,男方拥有“自持权”,女方只能分割还贷部分。

  之前盈科律师没有给她争取房产建议。

  我是这样理解的,男方个人房产,婚后经由女方提议,积极主动联系卖家、兑换房东,让小房子以超出原值一倍价格兑换出,这说明婚后女方参与了房产经营,并取得成果,房产收益属于共有,作为再投资,这部分显然不属于男方个人首付。

  并且,当初男方说好了一起还贷,房子是夫妻共有的,只是没有协议。我让事主回顾了签约购房经历,包括细节,还原出前阶段手续都是两人一起,最后办理产权证环节,女方因为怀孕坐在旁边等,男的单独去了柜台,回来后,女的发现产权证只有男的一个人的名字,但是,女的当时比较傻,什么也没想。

  那这样就不利了,其实还可以补充细节。

  我让她这样“回顾”——看到房产证只有男方名字很诧异,就问他,“亲,我的名字呢?”

  男的说,“没关系,用我的名字简单,房子是咱两的,不信你问房管局的人。”

  女的有点懵,就到了柜台问房管局前台,人家就解释,婚后房产没有约定份额,就是夫妻共有,谁的名字都是共有。

  因为我估计房产证不肯能标注了单独所有,要做这个标注,必须女方签字放弃产权,并且,房管局还有购房合同备案,合同上是两个人,合同足以证明,男方当初同意房产共有!

  剥茧抽丝,还原真相!

  今天调解让女方得到了满意成果,比原先多出了很多,房产拿到了一半!另外的项目也都比较圆满。

  除了对婚前房产的法条梳理,案例说明,我还就抚养费、其他财产进行了分析,辅导,也有了相应成果,那位亲很满意,我也觉得欣慰。

  其实有时候,只是自己的一个小时,影响的可能是当事人的大半生,不单是尽职,还要考虑更深远,每次接单咨询,除了法律问题,必然会给当事人心理辅导,我的当事人大半软弱,她们需要被灌输强势、霸道。

  从深圳一位非常信任我的网友开始,陆续接了三位离婚诉讼全程咨询,除了超低的价格,一年的跟进时间,对需要随时给她们心灵鼓劲儿的粉丝,客户,投入了相当耐心。网友信任我,我接单必然负责,总觉得不能简单应付,因为她们更需要背后有那么个心灵强大的支持。

  我不知道怎么做到了这个,今天做的一切和商业律师很不同,唯一做不到的是不能放开完全免费,没有足够的时间精力,做不好个案,更谈不上在你跌下台阶时顺手扶一把,一旦免费,会被折腾疯掉!

  今天太忙,就不吹嘘自己了,上面那段婚前房产化为婚后共有,提供给亲们,好像最近都没空安静的写,反正开卷有益吧,至少给亲们了方法论。

  诉讼除了法条、证据、坚持,调解中据理力争和充分掌控人性都很重要,之前也有过网友评论我太过强势,出庭对方是男性的可能性超过60,无论法官还是对方律师,都不会是省油灯,我要为你争,如何不强硬?!

  女性当事人容易被法官、律师,甚至对方律师控制,惯性依赖和缺乏意念是通病,离婚除了彻底撕碎感情、婚姻,幻想,还有血淋淋的利益争取,遇上好的律师你出钱能买省心,如果律师不负责,或者专业能力局限,你就不得不逼自己强悍,赢了场官司,也许赢得就是未来的人生!

  与亲们共勉,男人再厉害,都是他妈生的!他妈跟你一样,全都是女的。

  重要说明:所有案例来源真实离婚诉讼,今天编辑联系我,有人反映我的有“重复”,我看了对方投诉的标题,无论内容和标题都不存在重复,只是离婚案万变不离其宗,无非房产、存款、股份、子女抚养权之争,要说把离婚官司各个写出花样,我也不知道怎么能整的怎么看都不同~~

  我的60就是案例写作,文笔上确实很一般,毕竟不同于风花雪月来的漂亮,一句话根据需求来看吧,没必要非得订阅收钱的,论坛有免费版,部分相同,当然,天涯订阅当中肯定有部分是不会公开免费提供。

  感谢亲们一直的支持,我也没精力应对关于文章质量的质疑,反正也都是自愿,您自己看吧,觉得不好,立马放弃,也就是一两章的钱,您的宝贵时间,給耽搁了,我很抱歉!