“裘总，你好，我是银滩大酒店的总经理龙少轩，这两个是我的拍档，钱小胖和张志存副总经理。”龙少轩已经热情地迎了上去，向建筑工程公司裘总自我介绍起来。

　　“幸会幸会，来来来，请坐下喝喝茶。”裘总也很热情地道。

　　“裘总，我们只是来办理区区5万元的业务而已，没想到居然惊动了你，真是太令人惊讶了。”龙少轩开门见山道。

　　“呵呵，龙总，你说笑了。其实呢，我们公司的宗旨，就是事不论大小，只论重要不重要！”

　　“龙总你可是有着一家拥有430间客房正等着装修的大型酒店，光凭这一点，就足以让我们公司上下，都重视了。”裘总郑重地道。

　　龙少轩顿时明白了，在商场上，利益才是永恒的，只要有利益在，不管你采用什么方式，别人都会趋之若鹜。

　　有智慧的商人，总会在别人看不到的地方，找到隐藏着的商机。

　　“呵呵，裘总，原来你说的是这个，不过很不好意思，这些房间的装修，我们都委托给做家居建材生意的孙老板了。”龙少轩坦荡荡地道。

　　“做家居建材生意的孙老板？我认识！我们还合作过。不过他不是专业做建筑工程的，旗下只有一支二流的施工队。我想他一个人，吃不下你酒店的所有装修！”裘总有些喜出望外地道。

　　“嗯？这样子啊？”这些情况，龙少轩倒没有了解过，不由得沉吟起来。

　　“龙总，与其让他再到外面找一些杂牌的施工队，不如由你把我们建筑工程公司指定为专门施工的公司，介绍给孙老板，让我们承接一部分的装修工程。”

　　“如果你愿意，我就叫人把你们这次的消防安全改造所需的费用，都免掉。你看这样，行不行？”裘总以利相诱。

　　龙少轩不由得犹豫起来，裘总的算盘，他也看懂了。

　　免掉这5万元的消防安全改造费用，裘总的公司却能从孙老板那里接到上百万，甚至是几百万的装修工程。

　　这个算盘，打得真是太响了，太实在了。有智慧的人，看东西果然不一样。

　　“裘总，我先打个电话。”龙少轩礼貌地道。

　　裘总点点头，表示明白龙少轩要与孙老板沟通。

　　与孙老板打电话，才知道孙老板正在为装修的事发愁。

　　龙少轩的酒店装修，对于他的施工队来说，实在是太过庞大。

　　特别是涉及的瓷砖、保洁用具什么的，量又非常大，需要非常多的人手去跟进。

　　这样一来，他就没有足够的人手到现场施工了。

　　月半湾小区第七期立马就要封顶了，如果龙少轩这边的酒店，赶不上开业，孙老板的这笔投资，就有可能打了水漂了。

　　听到龙少轩要指定一家建筑工程公司帮忙施工，孙老板有种喜出望外的感觉。

　　在他看来，这笔钱，不管怎么样，都是要花出去的。

　　早花早完成既定的目标，更有机会为他带来更多的商机。

　　于是他猛地拍板，同意了龙少轩指定建筑工程公司参与装修的做法。

　　所需费用，当然是由孙老板来支付了。

　　“裘总，我跟孙老板聊过了，他愿意让你承接至少一半的装修工程。不过我们在商讨的时候，发现酒店的消防系统，还不够完善。”

　　“特别是自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，都有些年月了，因此我们也想在这次装修之中，顺便把它们升级了。造价估计要10多万元……”龙少轩笑道。

　　无意之中被裘总玩了一招移花接木，龙少轩当然不会善罢甘休，他想道，既然你有求于我，那我也不能亏本，怎么也要在你身上宰上一笔。

　　裘总拿出计算器，快速地算了一遍，然后痛快地拍了一下办公桌，豪爽地道，“龙总，成交！你们银滩大酒店的消防系统，就包在我们公司手上。”

　　随后双方也签订了合作意向书，然后龙少轩就带着钱小胖和张志存走了。

　　站在银行atm机前，看着刚刚转出去的5万元，又重新转了回来，钱小胖和张志存不由得呆住了。

　　“花钱办事，最终别人不但没收，还把钱给送回来了，更牛的是，事竟然给办好了！”钱小胖吞了吞口水，不敢置信地道。

　　“龙少，我没有眼花吧？”张志存同样吃惊地道。

　　“两个傻子，你们还看不懂啊。唉，我说你们啊，被人卖了，还在帮人数钱呢。”龙少轩无奈地道。

　　“怎么这样说？”钱小胖疑惑地道。

　　“还是一个层次的问题嘛。你们只看到这5万元，却没看到我们给他的装修工程。你原来估算来着，我们的装修要多少钱？孙老板会算，裘总更会算！”龙少轩一副恨铁不成钢的样子。

　　“裘总即使是拿到一半的装修工程，怕也有几十万，甚至上百万。我让他升级消防系统，也就10多万元，算是回扣了。这笔钱也只是九牛一毛，你说他能不爽快地答应我们吗？”龙少轩敲着钱小胖的头道。

　　“靠，到了最后，我们才是最亏的哪个啊……”钱小胖有些人心不足蛇吞象了。

　　“好了，不扯这个了，我们去找雷老大吧。”龙少轩扬了扬手中的一套资料，笑着道。

　　“嗯？为什么要找雷老大？”钱小胖奇怪地道。

　　“根据我国的消防法及其相关的法律规定，建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场，需要向公安机关消防机构申请消防设计审核。”

　　“我们的银滩大酒店都有10000平方米了，不能不去申请消防设计审核啊。”龙少轩解释道。

　　三人打了出租车，很快就回到了区消防大队，跟一些熟人打了招呼，龙少轩就带队直奔雷信敏大队长的办公室。

　　雷信敏大队长听到龙少轩三人居然办起了酒店，不由得大喜过望，欣慰地道，“你们这些年轻人，真是后生可畏！说吧，来找我有什么事？”

　　“嗯，我们是来申请消防设计审核的，那，这些就是我们手头的资料，雷老大，你帮我们看看。”龙少轩热情地摊开那些资料，让雷信敏大队长翻阅。

　　雷信敏大队长看了一会，突然“咦”地一声，开声说道，“龙少轩，你们的建设工程规划许可证明文件呢？”

　　原来，申报消防设计审核，要提交如下资料：

　　（一）建设工程消防设计审核申报表；

　　（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；

　　（三）新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；

　　（四）设计单位资质证明文件；

　　（五）消防设计文件。

　　龙少轩三人手头，其他资料都有了，唯独没有这个新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件。

　　而这份文件，是要由城建局出具的。

　　“雷老大，我们的酒店是由为民工业区的宿舍楼改建的，那些地是工业用地，所以……”龙少轩有些不好意思地道。

　　雷信敏大队长顿时明白了，这小子，不是不懂去办理这个证件，而是在变相地请求他帮忙呢。

　　关于土地使用权，国家有规定，可用于农业、工业、商业或者住房等，如果城建部门明确了某一块地的使用权之后，就不能把这块地挪作它用了。

　　也就是说，是工业用地，就不能改为商业用地。

　　如果龙少轩拿着资料直接去城建局申请新建、扩建工程的建设工程规划许可证明，结果很明确，那就是肯定是通不过的。

　　因此龙少轩这才迂回地找到了雷信敏大队长，让他想办法。

　　雷信敏大队长沉吟道，“关于像为民工业区这样的，由于城市高速发展而藏进了城市建设之中的老工业区，到底该如何处置，市里头还没有一个明确的规定。”

　　“但是由于它藏在城市建设之中的特殊性，再作为工业唯一用途，已经有些不合适了，毕竟谁也不愿意，在自己住的地方附近，还有机器声隆隆、高高烟囱浓烟滚滚的工厂。”

　　“特别是现在，由于全球经济大环境的持续低迷，我国的制造业遭遇前所未有的寒冬，老工业区已经是十房九空了。”

　　“因此，最近一段时间以来，市里头有个明确的思想，就是要想方设法，盘活空置的厂房等物业，增创经济效益！你们利用为民工业区的的宿舍楼，改建成酒店，这个也不失为一个好的思路。”

　　“放在以前，不一定有效，但是现在，政府部门倡议百花齐放搞活经济，就很有可能能通过了。”雷信敏笑道。

　　“雷老大，你真牛啊，平时没见你怎么评论经济，说起来居然是一套套的。”钱小胖不由得竖起了大拇指。

　　“哈哈，要是你每隔一段时间，就参加区委区政府的经济形势调研会，你也会对这些有了解的。”雷信敏哈哈大笑起来。

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