职场大师系统 214章 怎么拿地
作者:月下晓歌的小说      更新:2018-01-03

  看见老板,萧晶热情的微笑道:“老板好,张秘好。”

  大秘张博源冲萧晶点头微笑。

  蒋旭君也笑道:“最近怎么样?听张月灵说你把蓝湖湾的置业顾问折腾得够呛?”

  萧晶笑道:“对,让他们天天踩盘呢,还让他们搞了销售心得的演讲。”

  “一方面不想让他们太清闲,另一方面是为未来打硬仗的时候多做准备。”

  蒋旭君点点头,道:“你做得很好!”

  “我希望你能把这些销售人员带出一些杀气来。”

  萧晶恭敬的说道:“那我会更加努力的折腾他们。”

  蒋旭君哈哈大笑,道:“好,很好!今天的会议你要多提想法。”

  “前期策划部的人都很傲气,希望你能压得住他们。”

  萧晶心中微震,看来这次的会议还真和自己接下来的职位有所联系。

  他自信的说道:“老板放心,我一定会有点用的。”

  蒋旭君开心道:“好,我就欣赏你身上这股锐气!”

  电梯到了二十八楼,蒋旭君并没有下电梯,萧晶给蒋旭君和张博源打了个招呼,就先前往会议室。

  到了会议室,萧晶一眼就看到了张月灵。

  张月灵看见他,盈盈一笑,用手指了指他的座位。

  萧晶已经不再是没有桌牌的参会党了,他的位置紧靠南劲松,从座次上来说,屈居于南劲松之下。

  对此萧晶并没有什么意见,毕竟大家的职务摆在那里,这也是应该的。

  他和张月灵由于现在已经是最亲近的关系,两人在公共场合反而不会多说什么。

  一方面是为了避嫌。

  另一方面,有什么话都可以留到床上去说。

  所以,玩暧昧的,往往是奸情还没有真正发生的时候。

  萧晶简单和张月灵打了个招呼,就拿起了桌上的一份资料,翻阅起来。

  这份资料是前期策划部做的,前期策划部与开发部都隶属于拓展中心,前期策划部主要负责对新土地进行初步的调研与分析,并提出相关建议。

  而在土地获取之后,前期策划部还要负责进行专项的产品策划。

  萧晶看着这份资料,觉得还算是做得比较详实,土地情况、规划指标、周边环境、市场竞争、未来的供需判断和最终的建议,都比较齐全,没什么漏项。

  虽说结论萧晶不一定认可,但是说明组织研究的人经验丰富,并不是什么菜鸟。

  可是这份资料行文的字里行间,充满着一股过度的自信,这却并不是什么好事。

  萧晶大概看了看,因为内容有些多,又知道过会会有专人进行汇报,到是没有仔细看完。

  就这么一会时间,参会人员几乎都陆陆续续来齐了。

  南劲松也来了,无精打采的模样,坐在萧晶身旁,一声不吭。

  南劲松这段时间日子难熬,说不定都开始寻找新东家了。

  不一会,蒋旭君也到了,会议正式开始。

  进行汇报的是一个女人,三十来岁的模样,带着黑色眼镜,满脸严肃,浑身上下传出一股傲气。

  这女人就是前期策划部的经理冷丹心。

  据说由于投资拓展中心的老大陈东山是搞政府关系的一把好手,对于什么土地策划并不太懂,所以前期策划部基本处于部门经理说了就算的状态。

  再加上土地的事情从来都是房地产公司的头等大事,所以冷丹心和蒋旭君见面的机会就比较多。

  久而久之,冷丹心就有些膨胀了,觉得陈东山就是个搞关系的,专业知识一窍不通。

  再加上她认为老板也器重自己,所以她丝毫不把陈东山放在眼中,经常怼得陈东山下不了台。

  以至于冷丹心开始觉得自己和这些总监都是平起平坐的人,目前只是公司没有合适的位置而已。

  “由于我们判断,未来三年渝都房地产市场会处于一个平稳上升的事态,但是竞争将会越发激烈,所以我们经过综合分析,认为本次“科技大道1、2、3号地块”土地楼板价不应超过二千元一平米。”

  冷丹心进行着最后的总结陈词。

  不是建议,而是认为、不应,从这些用词就可以看出冷丹心的自傲。

  蒋旭君其实不太喜欢冷丹心,因为这女人业务水平虽然还行,但是情商有点低,说话不太中听。

  再说她对王东山经常不尊重,也不符合蒋旭君尊卑有序的理念。

  但是前期土地策划这种人才真是不好找,从业人员少,学历要求高,工作枯燥,虽说隆信的待遇不低,但是又没什么油水。

  所以蒋旭君也只能由着冷丹心继续这么说话。

  而冷丹心居然天真的以为这是老板认可她的专业水平,所以几乎不批评她。

  于是她就越发的自信了。

  “东山总,你的意见呢?”蒋旭君说道。

  王东山是从市政府出来的人,父辈又是渝都市里的老领导,与政府打交道那可是如鱼得水。

  所以蒋旭君还是非常尊重他的。

  王东山的体型有些胖,看起来总是笑眯眯的,让人一看便有几分好感。

  “小冷的分析我先不说,但是以我打听到的消息,无论是渝都的天湖、环宇,还是亿科、亿达、太保这些巨头,对这三块地都是志在必得。”

  “如果我们的上限真的是两千元的楼板价,我看连拍卖都可以不用参加了。”

  王东山虽然看起来笑眯眯的,但是一句话就把冷丹心的分析报告给否决了。

  冷丹心立马就暴走了,她冷着脸道:“王总,你可能不懂。我们是通过专业数据分析得出的结论,就算是拿不到地,也比拿到地后让公司亏钱好吧?”

  蒋旭君皱了皱眉头,到:“小冷,你先别急,听领导们把话说完。”

  萧晶一看,尼玛,这女人太有个性了吧。在这样的会议上都敢直接顶撞顶头上司,那在下面还不得把王东山喷成猪啊。

  晶爷敢和营销副总监对着干,好歹背后还有营销总监撑腰呢。

  你这样牛顶,谁给你撑腰?老板吗?看起来不像啊。

  “张总,这事情和你们营销部息息相关,你说一下意见。”蒋旭君开始点名了。

  说起来,王东山都找了蒋旭君好几次了,说管不了冷丹心,想把前期策划部给甩出去。

  之前蒋旭君本来考虑把前期策划部交给张月灵管理,但是现在既然公司拆分改组,他又有了些新的想法。

  “对于营销中心来说,土地成本当然是越低越好,这样售价才会有优势,公司也才能有更好的利润。”

  张月灵说话了。