大庆送别了张宏宇等人，心中更加纠结起来：为了新天地的资产不被迫变现，现在要跟宏明公司合作，但强子在一直打压宏明公司的股价，宏明公司的股价操控搞的不怎么样很可能与蔡嘉盛的卷钱跑路有关，这让他们没了操控自己股价的资金，被动中才考虑找人合作开发西南角，降低商业风险。再加上躲在雷铭身后，一心想谋权篡位的方琦，新天地和宏明的合作靠谱么？

　　大庆越想越没主意，眼看刘辉等人在西南角的调查也没有结果，他干脆去了朋远宾馆，找强子仔仔细细的谈谈。

　　看着强子眼睛眨也不眨的盯着几个电脑屏幕，做着闭市前的指挥，大庆不好意思出言打扰，一直等到下午三点整，他才对强子问道：“最近怎么样？”

　　强子拉着大庆来到自己的套房，慢悠悠的边沏茶边说道：“生活还是老样子，也没法再好了，事业嘛，那简直更美妙了！”

　　大庆好奇的问道：“怎么了？什么事儿让你这么开心？”

　　强子兴奋道：“最近我成功操作了新阳药业，让我们的后续资金翻倍了！”

　　大庆继续好奇道：“你不是总说股市大形势不好么？你怎么做到的？”

　　强子说道：“一句两句跟你说不清，不过你提醒的对，新阳药业上的操作是该暂时收手了，毕竟大形势不是很好。”

　　大庆说道：“有个好消息告诉你，今天我从张宏宇那里得知，蔡嘉盛离开新阳时卷走了属于张宏业和雷铭的四个亿。所以，宏明公司那俩货可能是被自家股票套牢了。”

　　强子解恨似的说道：“自从宏明公司中标西南角那块地之后，股价就开始向上了，雷铭这俩货想解套？做梦去吧，回调差不多我就给他们往下砸！”

　　大庆好奇的问道：“你能砸到多少？”

　　强子思索道：“这个不好说，这要看市场形势。”

　　大庆犹豫道：“跟你说个事。”

　　强子看着大庆欲言又止的样子，干脆道：“怎么了？有什么话就说吧，有什么顾虑的？”

　　大庆说道：“我干爹留给我的那套房子已经拆了，哎，我也是被迫跟宏明公司签的协议……宏明公司想找新天地合作，让新天地负责拆迁，刘辉他们拿不定主意，请教我来着，你说我该怎么回复他们？”

　　强子不屑的说道：“合作？那就是与虎谋皮！他们把土地炒的那么贵，我算过了，他们要是不把高层卖到五千一平米，他们就白瞎了。五千啊！什么概念？新阳市里的普通老百姓一年也就最多挣一万，干一年不吃不喝买两平米房？疯了吧？”

　　大庆叹息道：“棚户区改造是有专项补贴的，虽然我不知道市里会给他们多少，但我感觉这绝对不是个小数目，甚至有可能将它们买地所花的钱的一半返还给他们。”

　　强子痛心道：“狼狈为奸啊，自己背地里拿补贴，却让其他公司用高地价接盘。”

　　大庆说道：“张宏业和雷铭请新天地的股东吃了顿饭，说要将未来的兰雅居周边七万多平米的商铺交给新天地，用来置换新天地原有商铺的补偿款和六栋楼的建设费用以及拆迁工作。新天地的人算过了，拆迁他们只出力不出钱，但是宏明公司却给这个事儿开了个过亿的价格，所以刘辉他们心里也没底。”

　　强子不屑道：“他们这是想和宏明公司绑到一起死，你别为他们操心了，跟你又没关系。”

　　大庆问道：“为什么这么说？”

　　强子分析道：“宏明商业广场的建设周期拖得越长，他们的成本越高，银行利息拖欠的也就越多。现在的宏明公司的资金成本太高了，一年恐怕就要好几个亿，谁能很快的把拆迁搞定，他们就会找谁，一个亿只是三个月的资金成本而已，他们更看重的是时间。拆迁是个细致的工作，更何况这么大面积的拆迁，宏明公司那几十亿的贷款就是个炸药包，拆迁要是拖上一年，他们盖的房子更要涨价，越涨就越难卖，就越是不好收回成本还贷款，然后公司变成负资产，不用我砸它，它自己都撑不住自己的股价。”

　　大庆刚想再说什么，就听电话铃响，看是李文慧的电话，出门接了。

　　李文慧问道：“跟张宏宇他们见完面了么？”

　　大庆说道：“见过了，马晓云对拆迁抵触不大，可是张兰的态度我看不清楚。”

　　李文慧说道：“你来公司一趟吧，宏明那边又催了，想让咱们赶紧回话。”

　　大庆说道：“行，我在朋远宾馆呢，离得不远，这就过去。”

　　李文慧问道：“你去找陈志强了？”

　　大庆说道：“嗯，一会儿见面说吧。”

　　大庆挂了电话，跟强子说了抱歉，编了个单位有急事的借口离开了，等他到了新天地公司，发现所有人都到齐了，都在等他。

　　李文慧见大庆来了，说道：“废话不说了，现在大家把这段时间设计好的方案摸底情况汇报一下。”

　　刘辉说道：“我找了十几个过去比较要好的朋友，都是分别跟他们一大家子聊的。他们普遍对宏明公司的拆迁方案感到愤怒，抵触情绪非常严重，想要把二层的面积折现赔偿或者对半折成楼房都没人愿意接受。”

　　胡永刚说道：“我询问的结果大概也是这样。但是老人们对咱们搞养老院的方案还是比较认同的，很多老人都愿意拆迁之后住进咱们的养老院。但是像我师父那种比较倔的还是不同意，不管什么赔偿，也不管赔多少钱或者房子，他就是不搬。”

　　张彤说道：“现在家属们已经开始在私下串联了，听说还要搞个拆迁委员会，代表全体住户跟宏明公司谈判。”

　　许建设说道：“有几个比我小点儿的泼皮无赖，最近一年都在跟着杨志和黄自立搞拆迁，他们不但要求二层也按一比一点五赔偿，还要一次性的物质赔偿呢，一张嘴就是一平米加赔一千块钱。我打听了打听，他们说南方拆迁都这样，光赔房子绝对不行。”

　　胡永刚接话道：“我也听几个老邻居念叨这个了，还跟我说呢，说以后我住的西北角那边的老楼早晚也要拆，他们要了附加的赔偿款就相当于替我们要了，还想让我带头跟宏明公司干仗呢，合着是杨志和黄自立这俩货挑唆的，总算找到根儿了！”

　　刘辉接话道：“李大奎接的那个康德洗浴也在西南角的商铺，他倒是不好意思跟咱们张嘴要赔偿，但是这小子铁了心要跟宏明公司讨说法，想拆他的房子恐怕更难。”

　　李文慧一想起李大奎这个暗雷牵扯着自己男人就头疼，她皱着眉，做了个“安静”的手势，出声道：“这个情况不是咱们能搞定的了，想把着七万平米商铺挣到手，难啊。宏明公司已经催了两次了，咱们投个票吧，觉得这买卖不能干的举手。”

　　李文慧说完，自己先举起了手，紧接着，大庆、胡永刚、张彤、许建设等人纷纷举了手，只有刘辉还在犹豫。

　　刘辉说道：“大伙先把手放下吧，听我说啊，咱们起初在阳纺路和厂后街两边建起了十万多平米的商铺，眼看着先是东北角建起了新华星城，当然咱们抓住了机会，李总运筹帷幄之中，让咱们有了现在的步行街。可是后来呢？宏明商业广场占了东南角的商铺，以后的兰雅居占了西南角的商铺，西北角上那一片指不定还会因为拆迁被某个项目占了，眼看着咱的资产被迫变现，价格还不是咱自己说了算的，我不甘心啊！”

　　大庆走到刘辉身前安慰道：“哎，这都是命，跟多少年的老邻居们挨家挨户讨价还价可能咱更受不了……以后还有机会，新阳的发展还长着呢，但是这次确实不是咱们该去把握的机会。”

　　刘辉闭着眼叹气道：“听你的，回了宏明公司吧。”

　　大庆随机道：“先不要回了宏明公司，就跟他们说咱们还在做调研，这个工作太琐碎，一时半会儿搞不完，让他们再等十天。”

　　李文慧说道：“那就恢复咱们原来的战略，和宏明公司拖！让咱们西南角的商铺能多创造一天的价值就多创造一天的价值！”

　　大庆鼓了鼓掌，继续道：“宏明公司树敌很多，他们挑高地价，首先就得罪了本地的同行和外地的大地产公司。其次，他们自己也一身毛病！据我了解，因为房地产回款周期长，他们的净资产会长期停留在负资产的状态。他们不是提议给咱们六栋楼盖，然后拿这六栋楼卖出的房款抵消建筑成本和咱们的商铺赔偿么？说白了，就是让咱们掏钱替他们赚钱！张宏业那俩货为什么放下身段跟咱们谈这个？因为他们资金紧张！我得到了确切消息，宏明收购嘉盛集团的时候，跟老蔡说好的8.5亿里有他们自己的四亿，现在老蔡不认账了，跑了，俩小子哭都没地方哭去！还有就是宏明商业广场，这个项目本来是设计着今年五一整体落成，但因为工期一拖再拖，施工项目一再变更，现在只能保证商场部分五一开业了，酒店、商务写字楼之类的还要再建一年，这一个项目就已经把宏明公司的资金拖住了，他们拿什么建设‘兰雅居’？刚刚被咱们否定掉的拆迁的事儿没什么可惜的，在我看来，宏明公司这是给咱们画饼充饥，因为他们没钱！他们根本就掏不出钱来赔偿咱们的商铺，与其看着咱们当债主打上门，不如把咱们拉下水一起干，这样他们既不用掏钱赔偿咱们了，还让咱们给他们搞拆迁、垫资盖六栋高层，算盘打的多精啊？”

　　刘辉挠头问道：“那咱们不帮他们拆迁了，还跟他们合作么？我是说还帮他们盖楼么？就像你说的，他们现在没钱赔咱们，咱们要是不盖楼的话，商铺拆了就成死账了。”

　　李文慧说道：“我觉得拆迁问题上咱们要拖，建设的问题上嘛，合作还是要合作的，但是合作的前提必须是这六栋楼咱们自己销售。”

　　张彤附和道：“对，不能把这六栋楼留给他们统一销售，要不然回款还在他们的账上，咱们还是要账的孙子！”

　　李文慧说道：“他们不是知道咱么和仁和地产的关系了么？干脆就让夏莲出面，跟他们合作一个兰雅居一期，由仁和地产赔付新天地商铺，盖好了楼挣多挣少都让仁和地产背着。”

　　刘辉琢磨了琢磨说道：“就相当于新天地用商铺换了宏明公司在西南角的一块儿地呗？”

　　李文慧解释道：“没错，就是把这些资产倒了倒，只要仁和的账上不亏损就可以，卖楼的房款刨去盖楼的成本，剩下的都赔给新天地。”

　　许建设疑虑道：“要是宏明公司分给仁和地产一个一期项目，但是要咱们自己拆迁怎么办？”

　　李文慧说道：“那就是成心想把咱们和他们拴在一起了，这个不能答应。之所以让仁和地产出面，就是要把新天地的商铺在合同上变成仁和地产的土地，让新天地当仁和地产的债主，而不是宏明公司的债主，只有这样，才能保证咱们的利益。咱们的商铺拖着不拆，才能将利益最大化。”

　　听了李文慧的解释，刘辉等人心里对李文慧更加钦佩了，原来想要不当要账的孙子，还可以暗度陈仓的换个债务人。

　　刘辉竖着大拇指说道：“李总，我要是有你一半儿的脑子，当初就能帮我爹把纺织厂弄的红红火火的，根本就不会让它走到国企改制时贱卖的地步。哎……我们家两代人一辈子都跟这里扯不清了。”。

　　……

　　新天地的一众主要人员商定好了策略，由李文慧代表公司跟宏明公司通了话，说好十天之后给宏明公司答复，讨论具体的合作计划。