郑旭东真得看出这个售楼员卖力气了,说话的时候嘴角都起白沫了。
售楼员边介绍边拿着一支红色的激光笔在楼盘模型上比划着,“先生,我们这个项目总占地1.6万平方米,建筑面积4.3万平方米,整体规划依据地形条件及地块独特的景观资源,精心打造四栋人文建筑,精装100席300-600平方米湖岸大宅,沿玉渊潭湖面由东向西一字排开,全部南向面湖。3.4米豁朗层高,7-12米客厅面宽,270度瞰景户型,首层复式与顶层大平层设计,满足客户尊贵生活的需求。我保证你从房间的任何一个角度看出去,除了碧波荡漾的水面就是古意参天的大树。”
“先生,你再往这边看,整个楼盘的建筑整体轮廓构筑为“山”形,与南侧的玉渊潭的“水”相得益彰,隐喻山水相映,符合中式传统理想的人居观念。不同楼座起伏的高低关系配合建筑坡屋面的顶层轮廓设计,为公共环境勾勒出优美灵动的城市天际线。园林规划则遵循人与自然、建筑的和谐统一,与玉渊潭湖面交相辉映,呈现礼制尊崇与自然交汇的和贵之势。
除此之外,钓鱼台七号院根植于区域千年积淀的地脉环境与人文气息,项目选择红砖、石材、原铜等三种传统建筑材料,采用契合建筑的中国传统装饰元素,使用十二章纹、唐草、拂尘与云纹纹饰等图案,运用传统手工砌筑工艺对建筑精心雕琢刻画,使其分布于建筑表面、屋顶、柱头等细节之处,建筑整体彰显西洋建筑精粹,尊崇中国传统建筑礼制,含蓄传达着对传统美学的尊崇,使建筑散发出低调、内敛的高贵气韵。以传统,开启新的传统。”
听完售楼员的介绍,郑旭东不自觉的鼓起掌来,“精彩!即使这篇售楼词不是你写的,但你能把这么长一篇词说得声情并茂,也一定是下过一番苦功夫的。”
“先生,你就说你打不打算买吧!”售楼员被郑旭东的话说的失去了信心,以为这个年轻人是来逗她玩的。
郑旭东看到刘小丽对售楼员的刚才的态度不满意刚要出口教训,赶紧拦住她,说道:“你好像还没说这房子多少钱一平米,还有这几栋都卖吗?”
“现在只有1、2、4号楼出售,3号楼的销售许可证还没办下来,而且1号楼已经售罄了。只有2和4有部分房源。房屋单位面积均价十二万。楼层越高越贵,越往下越便宜。”
其实郑旭东进来之前就看中了售楼员所说的四号楼,它正好在这个楼盘的最东面,除了这个之外它还是栋高层。视野一定非常好。
“小姐,这栋楼还有房源吗?”郑旭东指了指四号楼高层说道。
“有的,二楼左边有一套房子待售,三楼的是在右边也有一套待售,最后就是整个顶层待售。”
“听你的意思这栋楼是一梯两户是吗?那顶层整个待售又是什么意思?”
“先生,你很聪明,四号楼一梯二户,左首那户建筑面积327平米,右首那户面积335平米,而顶楼十二层是一梯一户,是个大平层面积662平米。最重要的是顶层被装修成古代建筑风格,古色古香。。。”
听到售楼员又要开启宣传模式,郑旭东赶紧说道:“停,我要看房,就看这顶层。”
“哦!请你稍等,我去上经理那里拿钥匙。”说完售楼员就走了。
“阿东,你真得要在这里买,很贵啊,有些不值!”刘小丽说道。
“你是说它的房价有些虚高?”
刘小丽点了点头,然后说道:“这一段时间我和那个陈老大也在各地看房子,除了看一些刚需的小户型外,也看了些豪宅,可以说算是半个专家了。扬州,苏州,魔都,上亿,上十亿的豪宅也看了不少,就比如苏州按照以前苏州园林打造的一家一户占地千米的别墅,号称十亿,实际上成本连三亿都不到,你就是再能讲价,房子这种商品不可能拦腰砍的,顶多给你便宜个几千万你千恩万谢了,可是人家还是赚了好几亿,要我说这个钓鱼台七号院虽然地点不错但绝不值十二万这个均价,成本如果超过三万块钱我头都拧给你。不信咱们俩就打赌!”
“呵呵!我相信你阿姨,可现在房子就是这样,我也敢说,今天我十二万均价买下来,我住个十年八年,最不济的情况也会原价卖出去,其实这种情况是不可能发生的,我估计十年后这个房子均价会涨到十五万到十八万之间(2018年钓鱼台七号二手房均价涨到十六万),你看这样的话我一平米还是赚四万元左右,住了十年之后,房产增值二千四百万,然后我不想住了,就可以出手卖了,再买新房接着住。”
“先生,我们走吧!”郑旭东还想接着再说的时候,那个售楼员耷拉着脑袋走了过来。
“小姐,我们来买房子你就那么不开心吗!老板,要不我们换个楼盘再看看,有钱还怕花不出去吗?”刘小丽刚才就想说这个售楼小姐态度一般被郑旭东拦住了,现在简直就是忍无可忍,无须再忍了!
售楼员被刘小丽的话说得清醒过来,她也知道自己的服务态度有些差,如果被投诉到经理那里会扣一千元工资的,所以赶紧说道:“对不起,女士,先生,刚才是我有些溜号了,现在请跟我往这边走!”
郑旭东跟着售楼小姐的后面向四号楼走去,实际上售楼处与四号楼只有不到二十米远的距离,进了一楼的上百平方米的四号楼大堂,郑旭东觉得这个大堂的装修风格走得就是“富丽堂皇”的路线,进入眼帘的都是金光耀眼的皇家贵气的黄色,进入电梯售楼员拿卡在电梯上刷了一下,电梯开始自动向上运行。
“先生,四号楼地上十二层,地下一层,因为十二层只有一户,所以可以说这部电梯只有你一个人才能到达十二层顶楼。”
果然电梯很快就到达了顶楼,电梯打开后,正常来说的楼道都没有,直接就是房间的玄关位置,可以在此换鞋进屋了,售楼员小姐在一个红木打成的鞋柜里拿出一次性塑料鞋套,蹲下来亲自给郑旭东和刘小丽套在脚上。然后自己也套了一副鞋套才领着二人向屋子里走去。
“先生,女士,刚才我介绍的那些单纯从语言上无法让您有直观上的感受,但现在我们站在一百五十平米的客厅,可以向远处眺望,前面就是61公顷的玉渊潭湖面了,从这时往东面看就是我们国家的顶级招待所-钓鱼台国宾馆,往西看就是全亚洲最大的樱花园。我们在这里看到的只有满眼的绿色,绝对远离城市的喧嚣,安全性我就不多描述了,这里是什么地方,钓鱼台,经常有武警在这里巡逻,在咱们身后不远处就是海军总院,在全国医院排名中也能杀进前五十名,不远处还有海(和谐)淀区实验小学,你入住了这里就是一个身份的象征。。。”
郑旭东和刘小丽看了下整个大平层的房间,五室三厅四卫,格局够气派,装修风格郑旭东有些不喜欢,是那种古典风格,显得有些压抑,室内装修时用了大量的红木家具,包括沙发,茶几,餐桌,大床,衣帽柜这些大件都是红木的,听售楼小姐介绍说是越南产的鸡翅木,连地板都是深棕枣红色的,如果不是顶楼采光没有问题,可能会让人觉得房间很暗,可能开发商也没想到会有一个十六岁的年轻人来买这套房子,他们定位的成功人士应该是五十岁左右,甚至年龄更大一些的,这个年龄段的成功人士多数都喜欢这个“调调”。
“刘总,您觉得怎么样?”郑旭东问了下旁边的刘小丽。
“除了装修风格偏老气之外,我这个年龄住这里可能还差不多,但是你在这里住,也许会觉得发闷,除了这些之外,我想没什么问题。”
“这位女士,如果你不喜欢这种古典的装修风格入住后可以自己装修,这些家具都价格不斐,可以拿到别的房子里使用,可以提升房产的档次。”此时的售楼小姐已经看出来了,这位年轻人是真得想买这套房子的,至于有没有能力购买,暂时她还没看出来,但已经值得她付出百分百努力了。
“好,就这样吧。小姐,你打电话叫你们能负责的经理来跟我谈,我要把这套房买下来。今天就付款,入住。”郑旭东边说边把黑色的太阳镜摘了下来。
“今天?入住?那是全款喽!啊。。。你是安东,我的偶像安东,我终于见到你了!我要签名,我要合影,我要。。。”售楼小姐一下子扑了上来,搂着郑旭东说道,此时的她已经忘了售楼提成的事了。
“你好,我是安东,咱们先把买房的事搞定如何?”郑旭东无奈地看了眼旁边的未来丈母娘刘小丽,刘小丽自己的女儿就是明星,对这些粉丝的行为多少还是能理解的,谁让她的姑爷也是明星呢!