这天中午四个人的这顿饭局上形成的几条基本思路，基本上就奠定了之后精诚中学发展的路线和方向。

　　由于这天是3月5日，所以在以后精诚教育集团的大事记里，又把这几条基本思路称作“三五原则”，被后世精诚教育集团的管理层延用了足足二十年的时间。

　　这是后话不提。

　　而从3月5日到3月18日整整两周的时间里，文庙的不断发掘和水木青城的火爆热销成了慷县乃至舟市地区的热点新闻。

　　舟市电视台及舟市晚报几乎天天都有这两家热火朝天的新闻。

　　文庙里一块石碑、一段栏杆的发掘，都能引起文化界和普通市民的热捧！

　　人流不断汹涌地从四面八方慕名而来。

　　紧挨着文庙的水木青城工地便近水楼台先得月，也吸引了越来越多的客户。

　　柳妍带动下的销售团队迅速成熟，通过招聘、培养等方式，短短一周便初步建立了十人左右的自有销售团队。

　　水木青城的销售从开盘当天的9套房开始，虽然中间有所起伏，但总体也能保持在日均四五套的水平，两周下来已经有72套顺利签约，回款近1000万元。

　　水木青城项目原来规划是两栋楼，后来由于文庙发掘，government又补偿了东北角一小块地，又规划起一栋12层的纯住宅楼。

　　由于都是60—70平米的小户型，三栋楼10个单元共有650套左右的住宅，以及三层的小mall。

　　按照前两周的销售来看，剩余的房型总价值至少在亿元左右。

　　当然，如果白神壕稍微拉长一下建筑时间，放到两三年以后再卖一部分的话，多卖个七八千万也不是不可能。

　　更何况，那三层小mall可是水木青城自己的产业，只租不售。

　　虽然眼下损失了一部分销售，但四五年之后，租金将会呈现年年看涨的趋势，这可是细水长流的一笔收入。

　　总而言之，前两周的销售，让白神壕对水木青城整个楼盘的销售更加有了信心，开始考虑是不是稍微放慢一些销售的节奏。

　　这个想法不知怎么地就被泄露出去了，市面上顿时一片喧嚣，跑到售楼部咨询的人都快挤破了门。

　　前两周的销售，全款和贷款的比例大概是6:4，这说明首批购买的人，大部分还是真正有实力想买的。

　　而白神壕透露出惜售的想法之后，全款和贷款的比例便倒了个，成了4:6。

　　这说明市场对水木青城的前景特别乐观，许多人甚至不惜贷款也要抢上一套。

　　而在2001年的这个时候，贷款买房虽然还是稀有，但已经逐渐为人们所接受了。

　　这得益于从90年代初以来十年的住房贷款政策放宽和调整。

　　特别是1999年，央行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将贷款比例从70提升到了80%，也就是说首付比例从30%降到了20%。

　　而同年9月份，将个人住房贷款的期限从20年调到了30年，公积金贷款和商业贷款的利率也进行了下调。

　　这一番调整之后，就使得2000年起，个人住房贷款进入了快速增长阶段。

　　到了2001年，这一效应刚好传导到舟市和慷县。

　　水木青城的开盘也正好赶上了利好政策，因此才出现白神壕惜售的消息传出之后，很多人咬咬牙即使贷款也要抢上一套的现象。

　　虽说一套房十几万，首付也才三四万元，但按照此时慷县的工资水平来看，普通人也要四五年的工资才能付上首付。

　　这一轮抢购，又足足卖出去三十来套，才在咸鱼的强烈建议下对外宣布一期预售结束。

　　而此时，回笼的资金已经到了1600万之多。

　　全部覆盖最初的股东出资，还余300万元左右。

　　因此，召开全部股东大会，解决前期遗留问题的时机已经成熟。

　　3月20日，全体股东大会在售楼处大会议室召开。

　　白神壕（代表白家）、何东来（代表何家）、咸鱼（代表余家及润慷公司）、寇文青、柳妍以及张家代表六人齐聚。

　　白洁和正弦俩人作为记录员，全程列席。

　　除张家代表之外，与会诸人脸上喜悦与疲惫并存。

　　喜的是，开盘仅仅两周，水木青城的销售便覆盖了最初的股东出资（其中也包括了大部分的建安成本）。

　　而这才不到整个项目的六分之一体量。

　　疲惫的是，众人在两个星期之内，也都经历了各种煎熬，都算得上筋疲力尽。

　　这当中，唯一一个只有喜悦没有疲惫的就是张家的代表，张子房。

　　张子房，名字起得霸气，开汉四百年。

　　人也确实精明，算得上是张家还算拿的出手的人物了，只是苦于张家管事的不识货，所以平素总是郁郁不得志。

　　这次能够被委派来参加这个有分红意义的会，张子房是可是抱了扬眉吐气让人刮目相看的想法来的，所以他的想法便是要为张家争取尽可能多的利益。

　　“好的，既然人到齐了，那我们就准备开会！”

　　白神壕居中而坐，一声令下，众人都连忙肃静。

　　经过水木青城开盘的一番轰动，白神壕彻底奠定了在慷县商界的一哥地位，此时说出话来，众人自然俯首帖耳。

　　就连咸鱼，也明显感到白神壕的气场隐隐有了他前世那种熟悉的富豪榜风范。

　　会议的第一项议程，是白神壕介绍项目开盘以来的简单情况，包括建设进度、预售情况、收支盈余等等。

　　当听到项目销售回款1611万9889元时，在场诸人都忍不住鼓起掌来。

　　手中有粮，心中不慌。

　　咸鱼坐正了身子，接着和大家一起听寇文青讲施工的事项，听柳妍讲规划设计和销售中的具体情况，心中着实安静而充实，再不复前世那种穷困潦倒面对人生心生恐惧的样子。

　　白神壕接过话头，继续主持。

　　1700万的收入，首先留下一半作为项目建设的不断投入。

　　另拿出500万作为何东来提前分红，用于支持瘦东来超市舟市分店的建设。

　　以上两项全票通过。

　　张子房虽然对何东来拿了500万之多有些不满，但大家都举了手，也不差他一个人的意见，所以便聪明地闭口不言。

　　终于，白神壕讲到了最后一个事项，关于张家股份和精诚中学事项的讨论。

　　张子房的眼睛一下子瞪得滚圆，耳朵也迥异常人地竖了起来！