前面依次简介了几件世界大事、国家大事，07年中国股市、08年汶川大地震、08年北京奥运会、美国次贷危机，之后就要简单说一下08年中国房价。

　　下面是某网友的帖文。

　　2008年是近几年中刚需们最幸福的一年，2008年后所有的事实都在不停的抽房地产看空派的脸。

　　我们可以把央行在2008年的动作拉出来看看，就能发现这一年“到底发生了什么”：

　　从9月开始到11月，贷款基准利率连续下降4次，前三次都是下调0.27个百分点，第四次索性直接下调了1.08个百分点（4个0.27）。

　　这个低利率延续了多久？接近两年。

　　一直到2010年10月19日央行才宣布一年期贷款基准利率上调到5.56%，并由此开始在2010年12月25日、2011年2月8日、2011年4月5日、2011年7月6日再连续宣布上调四次。

　　2011年底的时候关于“房价拐点”的言论甚嚣尘上，然后到2012年6月8日和7月6日，央行又分别以0.25个百分点的额度连续两次下调了基准利率，并一直保持到现在。

　　与此同时，存款准备金率又是怎么表现的呢？

　　一样，表格说话：

　　房地产说到底是半个金融行业。

　　其行业属性注定了它的发展需要钱，大量的钱。

　　存贷款基准利率和存款准备金率对房地产发展的影响至关重要。

　　存款利率低了，人们存款欲望减少、拿钱去买东西投资的欲望就增强；贷款利率低了，买房人和房地产开发企业获取贷款的成本就随之减少；存款准备金率低了，银行可以拿出去放贷的钱就多。

　　在房价飞升的时候，银行把钱放给谁获利最高？显然是开发商。

　　循环往复，其实它们之间的关系是非常直观、明白的。

　　2008年，宏观经济走势对政府带来的压力，让“保增长”成为重中之重。

　　这个时间节点，我国的“保增长”与臭名昭著的美国次贷危机也有一定关系。

　　在2008年以前，房地产是我国经济中的一个“重要环节”；2008年以后，房地产成为名副其实的“支柱产业”。

　　什么叫做房地产发展绑架整体经济结构？

　　再发一个表，你们结合前面两张基准利率和存款准备金率的看：

　　2006年全年的房地产投资额只有21446亿元，而现在呢？

　　2014年1-4月的全国房地产投资额为22322亿元。

　　数据摆完了，下面说一个真实的故事，笔者亲身经历。

　　2007年的冬天我来到合肥，决定在这里扎根下去；2008年5月初我买下了现在的这套房子，位于二环外，折合均价2500元/㎡左右。

　　买这套房子几乎倾尽了我家所有的力量，因为父母所在的医院之前因为领导腐败常年亏损，2008年左右刚刚开始好转（所谓好转，指的是能正常发工资），家里的积蓄加上亲戚的帮助让我付了首付，然后开始自己还月供。

　　那个时候我和女朋友刚认识不到一年，我和她两个人的收入加起来大概6000元/月左右。

　　当时没有什么专业的知识（我进入房地产这个行当是买房前一个月的事），只是觉得小区大、户型好，最关键的原因是价格低。

　　房子所在的区域是合肥城市扩张中比较靠后的区域，而当时合肥市区一环内的均价是4000多元/㎡，经济开发区和新搞的滨湖新区之类地方是3000元左右/㎡，而北城区的价格比我买房的地方还要低一些，2000元/㎡出头吧。

　　没想到我误打误撞竟然是抄了中国房地产这几年的最后一波底。

　　夏天的时候，世纪金源在合肥开发的滨湖世纪城开盘，首批住宅价格3600元/㎡左右；几个月后合肥面世了一批5000元/㎡以上价格的住宅（华润幸福里、万科金色名郡等），位置在一环和二环中间。

　　再然后四万亿出台，借用@张小放的话：“2009年成了各大房产商疯狂扩张的一年，而房价，也在宝宝的任期内成为一匹在草原上任意奔跑的野马。”

　　2009年，万达进入合肥，我看着合肥的房价跟万达广场的进度一样猛窜。

　　年底我的房子交付了，那时周边的均价已经爬到了4字头，一环价格6字头，经开区和滨湖新区接近5字头，北城3字头。

　　找了一个关系不错的装饰公司开始装修，每个月工资发下来先去还月供，再挤一部分出来给装饰公司，然后再交房租……熬了一年，断断续续的算是装修好了，2011年初搬进了自己的房子。

　　2012年初我因为工作原因离开合肥去南京待了两年，2013年底回来。

　　回来的时候，合肥市均价已接近8000，一环内、甚至二环内各种万字头楼盘出没，我家所在的区域6字头，经开区和滨湖新区7字头到8字头，北城5字头到6字头。

　　最近跟我们要合作的一个楼盘，一环外、二环内，38㎡精装修70年产权公寓预计开盘价格会接近12000元/㎡，这放在南京也就是江宁区域的价格，但在合肥已经是一个足够让人“卧槽”的售价，可是一样不愁卖，认筹的已经好几百人了，房源就一栋楼而已……

　　事情变化的就是这么快，我现在不能想象如果当时不是咬牙买了房子、并且用经济压力迫使自己拼命工作的话，现在会是什么样子，大概还在某个出租房里和房东讨价还价吧。

　　一句话总结：2008年之后买房的人，才能体会到钱是多么的不值钱。

　　看得出来，这位应该属于白领、中层那个等级，远非普通工薪阶层。

　　当时，公务员及事业单位工资大调整，李铁如这样的中职，月工资猛涨，由接近一千涨到了一千四百多。

　　06、07年，承德市房价尚未开始猛涨，这情况应该差不多是全国同步的。

　　王又又刚结婚，他爱人是承钢职工，在世纪城一期预购的期房，每平米一千八。

　　这价位，数年后绝对令广大总是迟疑着未能下决心买房的刚需族们无比眼红。

　　刚刚08年，世纪城二期开盘，均价迅猛突破四千元大关。