招聘人才的事情固然重要，但是在此之前，陆文东还有件事情要去做，租个办公场地。

　　俗话说人靠衣服马靠鞍，公司也是一样。在公司挑选人才的时候，人才也在挑选公司。若是他在观塘的工厂招聘，那来的多半就是一些为生活所迫或者郁郁不得志的庸才了，若是在中环的写字楼招聘，那应聘的基本都是受过高等教育的精英阶层，这之前的区别可就是天壤之别了。

　　在中环、湾仔等几个商业区挑选了许久后，陆文东最终选定了位于中环干诺道中的恒生大厦。

　　恒生大厦建于1962年，共22层，是当时的香江最高的建筑物，也是第一幢采用钢梁和钢柱结构及幕墙的建筑技术，建材全都是从英国进口，幕墙内部的竖向窗櫺由镀锌钢加固，铝质表层经压制而成，外表轻薄却十分坚固。大厦落成当年的夏季刚巧遇上五十年一遇的超强台风温黛，幕墙成功通过阵风时速平均达二百公里的严峻考验，安全性能上绝对是有保障的。

　　陆文东选择这座大厦有一部分原因就是冲着这安全性去的，香江虽然不处于地震带中，但是因为地理位置，台风频发，每年台风的次数比凤城芝加哥都要多上一倍。以官方那尿性，每一百年就有一次百年难得一遇的大台风，两次五十年难得一遇的台风，五次二十年难得一遇……以此类推，还是小心谨慎点为好。

　　另一部分则是因为大厦的租金比较便宜。

　　现在的香江刚刚从前两年的动乱中缓过来，股市，地产都在慢慢的复苏中，甲等写字楼的月租大概在1.2到1.5元一尺，中环作为全港发达的商业区的价格自然又要适当的高一点，而恒生大厦的租金只要1.6元，可以说是相当的便宜了。

　　租金便宜，并不是因为大厦有问题，而是因为在今年的早些时候大厦7楼发生五级大火。

　　香江地区效仿的美国制度，火灾分为一到五级，五级大火就是最严重的火灾。通常情况下最少有35辆消防车、150名消防员及26至50条消防喉，消防总长亲临指挥。在严重紧急的情况之下，民政事务总署更会统筹各香港政府部门，包括政府飞行服务队、医疗辅助队、社会福利署等等，以配合作出支援。

　　在此次大火中，烧死的商场顾客、工作人员不说，就连救火消防员都一死俩伤，后果相当的严重。这还是因为消防局只有一街之隔，要不然还不知道闹出多大的祸事呢。

　　香江人大多比较迷信，做生意喜欢讨个好彩头。恒生大厦建成没几年便出了这等事，有不少人觉得大厦风水不好，老租户以火灾为借口纷纷退租，又没有新租户愿意接手，价格自然要比寻常的大厦要抵上一下。

　　陆文东虽然重生穿越过来，但却是一个无神论者，并没有那么多的忌讳。而且就算真的有鬼神，陆文东反而会更高兴，因为他能穿越说明有鬼神保佑嘛，那鬼神日后肯定会更加照顾他的。

　　因此从报纸上看到恒生大厦的招租广告，看到那远低于市场价的价格后，陆文东便打定了主意，打了个车直接赶了过去。

　　恒生大厦虽然位于干诺道中，但是出口却在德辅道中与域多利皇后街的拐角位置，有传言说是因为风水的关系，从之前的大火的情况来看，这风水师应该不是很靠谱。

　　大厦的第一层是一个大型的购物商场，里面还摆着陆文东旗下的老夫子童装呢。乘着自动扶梯上了二楼，就是恒生大厦的主人恒生银行办公的场所了。陆文东没有停留，直接越过了两楼和三楼，来到四楼，才在四楼找到了招租的地方。敲了敲门，等里面传来请进的声音才推门而入。

　　办公室不大，里面的工作人员更少，只有两个二十来岁的小姑娘百无聊赖的坐在那里，看到陆文东后眼睛都纷纷一亮。

　　“先生，您好，请问您是要租写字间吗？”说话的是左边那个脸稍稍有些圆的女生，语气中还带着一丝激动，毕竟这么多天，只有退租的，基本没有新的客户来。

　　“没错。”陆文东点了点头：“我想在七楼租一些写字间？”

　　“七楼？”那女孩表情有点古怪，这个时候竟然还有人想着要租七楼。

　　“怎么，不租吗？”陆文东笑着调侃道。

　　“租，当然租，不知道先生准备租多少面积。”小姑娘问道。

　　“五千尺吧。”陆文东想了下说道，“租金该怎么算？”

　　五千尺听起来很恐怖，很吓人，其实也不过只有五百平而已。

　　“租金1.6元一尺。”

　　“1.6元是不是太贵了点。”

　　“先生，1.6元已经是最低价了，在中环其他地区的大厦，月租至少也要2元一尺。”

　　“可是人家大厦风水好，没有火灾啊！”

　　听到这个打脸揭短的回答，小姑娘并没有如何的慌张，因为这些天他已经遇到过好多次这样的问题了，早就驾轻就熟：“如果没有火灾，价格又怎么可能这么低？2元一平都不一定租的到。”

　　“世上哪有这么多如果，发生了就是发生了，事实证明这栋大厦存在了安全隐患，我将公司安置在恒生大厦可是冒着很大的风险的。”陆文东故意将事情说道很严重。

　　“先生，你也说了，世上哪有那么多如果，没有发生的事情，谁又能知道结果呢。”

　　陆文东惊诧的瞥了她一眼，这小姑娘口才不错嘛，自己一时间竟然说不过他，既然如此就知道用最笨的方法砍价了。

　　“我一下子便租了五千尺，也算是个大顾客了，以后公司规模如果扩大的话，还会继续增加，就不能便宜点吗？”

　　“抱歉，先生，1.6真的是最低价了。”小姑娘死死的咬着价格不肯松口。

　　“我租五年！”

　　写字楼不同于商铺，商铺的租期一般都比较长。因为商铺要慢慢的积累人气，也就是俗称的捂窝子。若是合同期限太短，你这边刚刚聚集了不少人气，然后店铺合同到期了，老板趁机抬价或者赶你走人，你之前的工作不久白忙活了。

　　而写字楼不一样，因为到哪里都办公，特别是在香江而言，基本不存在交通问题，所以写字楼的租期普遍都不长。

　　“五年的话，那我们可以给你降一毛钱。”小姑娘。

　　“就一毛钱？”

　　“嗯。”小姑娘点了点脑袋，“不能再少了。”

　　陆文东看那表情，估计这是最低价位了，就没有再磨蹭，当场便签下了五年递增合同，第一年租金七千五，每年递增百分之五。

　　自此，陆文东的皮包公式走向正规化终于迈出了第一步，有了自己的办公场所！