江湖传说 第一百三十五章 荏苒
作者:江湖传说的小说      更新:2017-10-14

  金九银十。

  作为房地产市场来说,每一个开发商都不愿意错过国庆这个销售旺季,每年这时候的销售节节攀升,用井喷来形容也不为过。短短的七天黄金周,如果营销宣传和产品包装做得够好,几乎能达到此前半年的销量。

  作为外来开发商,山水前城是一块试水的石头,在凯江这块市场饱受着本土企业明理暗里的排挤,幸运的是总算迎来了开盘。

  项目七号楼主体如期封顶,意味着开盘也进入倒计时阶段,营销部犹如一台加足了油的发动机,在轰鸣声中快速转动,看着王学平那忙忙碌碌的势头,大有神挡杀神的气概。

  售楼部也在开始进行亮相包装,昆家专门有人全天候跟着詹不易,看着他整天在广告公司和活动公司之间忙碌,真不能将眼前这人和江湖联系起来。

  周海波整天将自己关在办公室做着各种户型评析以及价格参数。

  似乎,每个人都没有闲着。

  “项目目前呈现的只有7号楼,再加上这里的销售中心,因为场地受限活动质量本身没有保证,我建议在开盘当天将凯州酒店会议室租赁下来,将所有意向客户和入会客户邀请过去,正好那里有三屏led,无论是做项目介绍还是户型点评都能达到最好的效果。”

  唐千彩侧坐着手上拿着节目单,半个身子都斜了过来。

  詹不易侧头似乎在认真地倾听,心里想着的却和开盘当天活动没多少关系的事。

  唐千彩是个极有本事的女人。

  既漂亮又有能力的女人一般也很高傲,唐千彩就是这种,如果不高兴了就算摆一沓钱在她面前,她也不会正眼瞧一下,上次暖场活动一事就得到证明,因为詹不易忘记了约会,她便毫不犹豫地拒绝了合作,反正千彩演绎公司在凯江口碑还算不错,永远不可能饿死。

  偏偏现在她对山水前城开盘的事比詹不易还要上心。

  正说得津津有味的唐千彩发现詹不易目光有异,连忙坐正身子,用手将开胸的衣服往上稍微提了一些,不过这动作在詹不易看来效果微乎其微。

  每一个大胸的女人似乎都要遭遇这种尴尬,如果是换着苏舒,反倒会拉得更低一些,然后专门挑一个对方适合欣赏的角度。

  男人这种生物,就算以詹不易活了二十几年的经验也没法给出准确的结论,但至少如果像苏舒那样做了,反倒是每一个男性都会匆匆忙忙将目光移开,以后的每一次目光移动都会小心翼翼的,生怕再次看着哪里。

  “詹老师,有什么问题吗?”

  老师是一种很尴尬的称呼,经常是在乙方对甲方的执行层、经办人这群人身上的专用语。够不上领导的级别,又不能直接称呼小詹或者直呼其名,所以老师这个词就被直接拿来笼统地用。

  “文静究竟给你承诺了什么好处,真是为着雅馨在凯江的商演?”詹不易终于问出了心中的疑问。

  唐千彩被忽如其来的话问得一时不知道该怎么作答,笑了笑说道:“也不瞒你,除了雅馨小姐这个月的商演之外,下个月听说市文化局、组织部会联手推出中泰文化交流会,如果这两次活动都由千彩演绎来承办,至少未来五年凯江的活动和演绎活动我们公司都会成为行业龙头。”

  詹不易喔了一声,心中也就明白了大致,任何一个行业如果出现了垄断,哪怕只是一地一隅的垄断,所带来的直接经济效益除外,更能将这公司推入到一流行业中。

  政、商两次的承办,只要不是特别的差,都会给千彩演绎公司提供一个新的平台和机遇。

  “行吧,节目本身没有太大问题,只是在地点上我还是坚持在项目现场举行,客户看着沙盘模型更能增加他们的购买欲和置业信心,对于一些持币观望的客户也能有推动逼单的作用,山水前城不是一锤子买卖,看盘后会有持续销售,我们的市场也不仅仅是目前入会的这一批客户。”

  有时候詹不易都佩服自己,以前觉得做策划是一件很难的事,这需要很高专业知识的人才能做好,这段时间在售楼部呆久了,许多原本他一辈子都不会接触的东西也就水到渠成的明白过来。

  “行吧,原则上我们充分尊重甲方意见。”

  詹不易又补充道:“回头我将售楼部平面图发送你邮箱,活动当天的功能分区也需要你们尽快完善出来,选房区设定在售楼部里面,排号区、等待区动线不能交叉,节目观赏区尽可能弱化,节目太过于精彩会让客户忘了正事。”

  唐千彩诧异的望着詹不易,她还是头一回听见甲方要求活动别太精彩的说法:“以前我还以为你是不懂的生手,现在看来你天生就是一个商人。”

  “打工而已,公司水平还没你手下普通员工高。”詹不易漫不经心地翻着手机短信,寒暄地说着,这到还真不是他低调,他现在的职务介乎于策划师和策划助理之间,基本工资也就三千出头,如果开盘后项目销售得好,也许会有一部分的销售提成。

  “可是你手中掌握着权利,是所有活动公司的衣食父母啊。”唐千彩咯咯一笑,胸口又跟着有节奏地起伏:“那我先告辞了,回头功能区动向图标注出来再和你联系。”

  詹不易微笑着点头,目送着唐千彩离开售楼部才将注意力重新转移到手机屏幕上。

  短信是解小手发送过来的,依旧是雷打不动地汇报着昆家人的行踪,昆天自从刚来凯江那天去拜了码头外,便没有再和江湖人接触,反倒是昆高楼那老家伙和江湖人之间走动得很频繁。

  昆高楼就是那天在咖啡厅一个劲叫着要詹不易过去伺候他的老头,也不知他老前辈的身份起来作用,还是因为昆家的金钱攻势,很多江湖人见着都热情地叫着他一声‘三叔’。

  詹不易快速地编着短信:“跳山羊的结果如何了?”

  得到的答复依然是无,詹不易渐渐已经接受了这种事实,解小手只是一个普通执法者而已,让他一心两用既要监控昆家人还得留意杀手跳山羊,也真难为了他。

  詹不易收起和唐千彩约谈所需的资料,瞟了一眼还蹲在外面马路上抽着烟的那个昆家汉子,在对方目光还没来得及与他交汇时,有如无其事地转身走回办公室,冲低头忙碌的周海波问道:“申请有批复了没有?”

  “没有。”周海波手从键盘上移开,双手往空中一捧兜住詹不易抛过来的烟:“都是千年的道行啊,领导些说目前主要工作集中在开盘上,提成这事开盘以后再说。开盘以后,哼哼……那时后一批次开出的房源至少去化百分之七十以上,公司又省了一笔提成费。”

  “百分之七十?”詹不易微微一愣,倒是没想到销售情况竟然这么乐观:“凯江人民也挺有钱的嘛,能有这么高的转化率可要比周边其他项目开盘时候转化率高了很大一截。至于提成的事,去找总监帮忙说说情呗。”

  “没用!王学平就是和稀泥的,单子递给上去他也只负责签字许可,可是这申请提交上去,行政部、综合部、财务部都在叫着将他们的提成比例也附加在后面,这不扯淡吗,营销部的提成八字还没一撇,他们居然就开口夺食了。

  公司也借口说提成分配制度需要考虑大家的利益,要我们做好本职工作,公司永远不会忘记每个人的付出。”

  詹不易噗嗤一下就笑了,惹来周海波一阵阵的不满。

  “我就是想起网传的一句话:老板和员工永远不在一个频率,你给他说市场经济,他给你讲奉献,你给她讲奉献的时候他给你讲情怀,你谈情怀的时候他又告诉你什么是市场经济。放宽心吧,咱们项目才是第一批次开盘,营销提成这是行规,公司真能绕得过去?”

  “我知道提成是早晚的事,我是担心这里面有其他意外。”作为工薪一族,这是周海波唯一的经济来源,他对这事上显然比詹不易看得更重,深深咂了一口烟说道:“开盘后7号楼所在的商业体也要开始销售。

  客户买商铺是为着投资回报,只有招商成功才能达成销售,距离招商部的成立估计也就不远了,这里面又会有一轮新的人事变动。”

  “变就变呗,能影响我们什么事?”

  “算了,说了你也不明白。”周海波有些情绪地将烟头掐灭:“还是先做好这阶段工作再说吧。”

  詹不易也并不是真后知后觉,只是略微一思考便明白周海波言外之意,他已经将营销主管视为囊中之物,如果到时候成立个招商部,那么公司又将诞生一个招商策划。

  这一下乐子就大了。

  因为周海波知道詹不易的策划水平,所以从来都不把他当做最有力的竞争者,这也是两人感情能保持下去的缘由,如果再来一个稍微强势些的策划,那可能直接影响营销部现有格局。

  快下班的时候詹不易意外地接了一个电话,对方还没开口妩媚的笑声已经先一步传来:“这段时间有没有想我?”

  詹不易明显一愣,这年头女人似乎比男人更主动,让他一时间不知道该如何回答,迟疑地问着:“你身体还好吧?”

  “没良心,这么久也不知道发个短信问候一下,在老家快闷死了……你还没回答我呢,你想我没有呢?”

  “想!”这个字詹不易是怎么也说不出口的,就像他从来没法对父亲说出‘我爱你’这样的话一般。